HousingS to Live

Pubblica

42.695 mq: Area totale

1.039 mq: Residenziale-senior housing
2.656 mq: Residenzialel-student housing
39.000 mq: Area verde – Parco

Strutture sanitarie, assistenziali e/o ospedaliere, Residenze per anziani; impianti sportivi., Residenziale per studentati, Turistico/Ricettivo

Utilizzatori finali, Sviluppatori, Investitori

Ristrutturazione, Rigenerazione e valorizzazione urbana

Finanza di progetto, Vendita, Locazione

10 milioni di euro

Da valutarsi su base di proposta progettuale attuativa.

1. Prossimità al Parco delle Groane:
   Il Parco delle Groane offre un ambiente naturale e tranquillo, che potrebbe contribuire a creare un ambiente piacevole e salutare per studenti e anziani. La vicinanza a spazi verdi può migliorare la qualità della vita e promuovere uno stile di vita attivo.
2. Vicinanza all'Oasi Protetta della LIPU:
   La presenza di un'area protetta della LIPU (Lega Italiana Protezione Uccelli) potrebbe rappresentare un valore aggiunto, offrendo opportunità per attività all'aperto, birdwatching e una connessione diretta con la natura per entrambi i gruppi target.
3. Accessibilità a Mezzi Pubblici:
   La possibilità di raggiungere centri cittadini importanti come Milano e Monza e dei rispettivi centri universitari in un'ora con i mezzi pubblici rende l'area facilmente accessibile. Questa connettività potrebbe attrarre sia studenti che anziani desiderosi di accedere facilmente a servizi, centri culturali e strutture mediche nelle città vicine.
4. Mercato in Crescita:
   La crescente domanda di alloggi universitari e residenze per anziani, data l'invecchiamento della popolazione e l'aumento degli studenti universitari, suggerisce un mercato in crescita per entrambe le tipologie di alloggi.
5. Benefici Sociali e Intergenerazionali:
   La coabitazione di studenti universitari e anziani può creare un ambiente intergenerazionale, incoraggiando lo scambio di esperienze e conoscenze, favorendo un senso di comunità e supporto reciproco.
6. Potenziale per Iniziative Sociali e Culturali:
   L'area potrebbe essere un luogo ideale per iniziative sociali e culturali, come workshop, eventi artistici e attività di volontariato, promuovendo il coinvolgimento attivo degli occupanti con la comunità.
7. Benefici sulla Collettività Locale:
   L'investimento può generare benefici economici locali, ad esempio attraverso la creazione di posti di lavoro o lo sviluppo di servizi e attività commerciali associati al progetto.
8. Possibilità di Riqualificazione e Restauro:
   L'ex manicomio potrebbe beneficiare di un processo di riqualificazione che preservi il suo valore storico, creando al contempo ambienti moderni e funzionali. - Valore Storico derivante anche dalla presenza della Villa Pusterla risalente al periodo Napoleonico e della adiacente chiesetta dove si svolsero le nozze di Paolina Bonaparte