Il progetto è incluso in una visione della città con un nuovo volto: intelligente, innovativo e verde.
'Bergamo: la città del futuro ' è un programma territoriale altamente innovativo caratterizzato da un forte orientamento al basso impatto, basato su scelte sostenibili e con elevati standard energetici, al fine di creare un città integrata e multifunzionale.
Gli obiettivi sono:
- la città della qualità: luogo capace di offrire un nuovo modo di vivere, che garantisce una migliore qualità della vita per i suoi cittadini e una facile accessibilità a funzioni e servizi;
- la città storica: esprime la sua identità storica attraverso un'espansione culturale;
- la città sociale: uno sviluppo che funziona su spazi pubblici, su relazioni, sui simboli del comune e sull'identità di un territorio aperto al mondo;
- la città smart: luogo dell'innovazione e della tecnologia, capace di portare un miglioramento della qualità della vita in un ambiente urbano;
- la città della natura: Bergamo diventerà la città 'verde ' per eccellenza.
Bergamo è il capoluogo dell'omonima provincia lombarda e si trova a circa 40 chhilometri a nord-est di Milano. Con una popolazione di circa 120.000 abitanti, è il quarto comune più grande della Lombardia. La città è caratterizzata da un antico centro murato, noto come Città Alta, un sistema difensivo che è patrimonio mondiale dell'UNESCO. Bergamo è ben collegata con diverse città italiane, grazie all'autostrada A4 che si estende sull'asse tra Milano, Verona, Venezia e la collega all'Aeroporto Internazionale Caravaggio; è la seconda città più visitata in Lombardia, dopo Milano.
Privata, Pubblico
circa 480.000 mq
Turistico/Ricettivo, Servizi, Produttivo, Residenziale, Commerciale/Vendita al dettaglio
Utilizzatori Finali, Investitori
Rigenerazione e sviluppo urbano
Locazione, Vendita
Il valore complessivo delle aree e degli investimenti immobiliari previsti per l'intero comparto è stimato in circa 1 miliardo di €.
Indicatori attesi: prezzo vendita residenziale: 2.900 Euro/mq; canone di locazione commerciale: 150 Euro/mq annuo; canone di locazione terziario: 140 Euro/mq annuo
LA POSIZIONE - Il Progetto prevede la riqualificazione di ampie aree urbane poste in posizioni strategiche ad elevato valore aggiunto per l'immediata vicinanza al centro urbano o a servizi pubblici di primaria importanza.
I FLUSSI - Le aree sono inoltre collocate in posizione baricentrica rispetto ai flussi di percorrenza: pedonali, veicolari e di trasporto pubblico (presenza della stazione Fs di Bergamo, del capolinea di n.2 linee metro-tramviarie, del capolinea di numerose linee di bus, ecc), tutto ciò porterà un elevatissimo passaggio di utenti/clienti attraverso le aree.
I POLI DI SERVIZI - La presenza all'interno del progetto di funzioni e servizi pubblici come poli ospedalieri e poli per l'istruzione garantirà un numero elevato di utenti/clienti per le funzioni da insediare.
