Opportunity

Zona Artigianale Comunale

via L. da Vinci - 46020 - San Giacomo delle Segnate (MN)

Proprietà

Pubblica

Superficie territoriale

36.218 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Pubblica

36.218 m²

28.144 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

20,00

Vantaggi competitivi

Vantaggi economici e fiscali
Prezzo competitivo

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali strade di collegamento alle reti infrastrutturali

Posizione strategica
Posizione strategica e facilmente raggiungibile dalla pista ciclabile locale

Settori avvantaggiati per un investimento

Settore industriale e artigianale

Investimenti non ammessi

Impianto trattamento rifiuti

Accessibilità

Uscita

A22 - Rolo Reggiolo

24 km

Strada Provinciale 69 (Via Cantone)

< 1 km

Stazione ferroviaria

Poggio Rusco (MN)

7 km

Aeroporto

Valerio Catullo, Villafranca (VR) - VRN

71 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede la restituzione del 100% dell'IMU in termini di contributo, per i primi tre anni dall'insediamento e del 50% per i successivi 2 anni nelle aree individuate.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del 50%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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