Opportunity

Via Emilia

Via Emilia - S.P. 10 Padana Inferiore - 27045 - Casteggio (PV)

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

16.630 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

16.630 m²

8.315 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

SLP (Superficie lorda di pavimento) 8.315 m² (100% della superficie fondiaria a destinazione artigianale)

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

30,00

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza casello autostradale A21 (circa 1500 m). Vicinanza tangenziale Casteggio-Voghera e allacciamento per A7 (circa 1.200 m)

Settori avvantaggiati per un investimento

Artigianale

Investimenti non ammessi

Turistico/ricettivo, commerciale

Accessibilità

Uscita

A21 (TO-PC) - Casteggio-Casatisma

1 km

tangenziale Casteggio - Voghera

1 km

Stazione ferroviaria

Casteggio (PV)

2 km

Aeroporto

Linate (MI) - LIN

50 km

Altro

Porto di Genova - 90 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI del 10‰ per le aree edificabili e 7,6‰ per superfici edificate.
Riduce la TARI del 22% rispetto al valore attuale.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) come segue: oneri di urbanizzazione primaria, valore applicato 5,00 €/m² (-51 % del valore applicato deliberato); oneri di urbanizzazione secondaria, valore applicato 2,50 €/m² (-52% del valore applicato deliberato); standard urbanistici, valore applicato 20,00 €/m² (-50% del valore applicato deliberato); oneri smaltimento rifiuti, valore applicato 2,00 €/m² (-48% del valore applicato deliberato).
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 22%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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