Spazio Sesto

Gli uffici attualmente disponibili sono dislocati su 2 torri con altezze diverse: 8 piani e 5 piani. Ogni torre ha un ingresso indipendente con reception, scale e due ascensori dedicati. Le unita' minime frazionabili partono da 560 m². Sono presenti 180 posti auto scoperti. Caratteristiche generali: • Posizione centrale • Ottima accessibilità • Grande flessibilità di spazi • Edificio nuovo, moderno e ben accessoriato • Ampia hall indipendente per ogni torre • pavimenti galleggianti e controsoffitti • impianti autonomi di condizionamento e riscaldamento • impianto antincendio • parcheggi dedicati

Semplificazione

• Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
• Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
• Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
• Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
• Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
• Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
• Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
• Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

• Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
• Prevede un’aliquota IMU + TASI del 10,6‰ nelle aree individuate.
• Prevede un’esenzione TARI.
• Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
• Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate, come segue: parametro standard del Comune, contributo unitario per immobile analogo a quello oggetto del presente programma di attuazione (Direzionale) da 210,60 €/m² (161,20 €/m² di oneri di urbanizzazione primaria; 49,40 €/m² di oneri di urbanizzazione secondaria). Parametro migliorativo per le aree individuate, l'immobile in questione, di recente realizzazione, ben accessoriato, non contempla previsione di interventi di ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione, pertanto si fa la riduzione del 60%, rispetto a parametro standard del Comune, per interventi di ristrutturazione senza demolizione e ricostruzione, con contributo unitario ridotto per immobile (Direzionale) da 84,24 €/m² (64,48 €/m² di oneri di urbanizzazione primaria e 19,76 €/m² di oneri di urbanizzazione secondaria).

Assistenza qualificata all'investitore

• Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
• Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
• Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.