Recupero Ex Magazzino Cotone

Tipico magazzino inizi ‘900 inserito in contesto di archeologia industriale recentemente recuperato (supermercato alimentare e hotel), è da tempo in disuso. Struttura portante in cemento armato e tamponamenti in laterizio intonacato; eccellente opportunità di recupero per insediamento di un polo multifunzionale principalmente destinato a giovani in età universitaria, in sinergia con lo sviluppo dell'area post EXPO. Tipologia industriale che si presta a soluzioni flessibili ed high-tech di forte appeal. Ipotesi distributiva sviluppata su tre piani f.t. idoneo ad ospitare attività ricettivo-alberghiera per target giovani e studenti, posti auto coperti, servizi al pubblico frammisti ad attività economiche di produzione beni e sevizi. (v. maggiori dettagli relazione allegata)

Semplificazione

• Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
• Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
• Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
• Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
• Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
• Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
• Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

• Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
• Prevede esenzione aliquota IMU + TASI per le aree individuate.
• Prevede esenzione TARI per i primi due anni.
• Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del 20%.
• Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 20%.

Assistenza qualificata all'investitore

• Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
• Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.