Opportunity

Piazzale L. Longo

Viale Piemonte - 27029 - Vigevano (PV)

Proprietà

Pubblica

Superficie territoriale

38.000 m²

Segmento di riferimento

Direzionale/uffici

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Dettagli

Proprietà

Pubblica

38.000 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

La norma di piano prevede quote minime di terziario del 5% e di commerciale del 30%, lasciando una flessibilità del 65% da distribuire tra le due funzioni. I casi limite sono: 12.875 m² direzionale/uffici max e 5.518 m² commercio min, oppure 919 m² direzionale/uffici min e 17.473 m² commercio max (oltre al segmento di riferimento direzionale/uffici sono previste altre funzioni di tipo terziario quali attrezzature culturali, socio sanitarie, discoteche, banche, etc.).

Segmento di riferimento

Direzionale/uffici

Vincoli urbanistici

La norma impone che il progetto sia sottoposto a valutazione di incidenza vista la vicinanza a siti ZPS (Zone di Protezione Speciale) e SIC (Sito di Interesse Comunitario), nel caso di progetto commerciale di interesse sovralocale, si devono attuare le procedure di concertazione previste dal PTC provinciale (Piano Territoriale di Coordinamento)

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

155,00 - 170,00

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: principali vie di comunicazione del territorio. Area urbanizzata e dotata dei servizi principali

Versatilità e facilità di insediamento
Area di forma regolare funzionale ad una distribuzione ottimale dei volumi edificabili

Settori avvantaggiati per un investimento

Commercio e direzionale, vista la vicinanza a strade di alto scorrimento e la raggiungibilità dell'area

Investimenti non ammessi

Industriale, residenziale, turistico/ricettivo

Accessibilità

Uscita

A7 (MI-GE) - Gropello Cairoli (PV)

22 km

Ex Strada Statale 494

2 km

Stazione ferroviaria

Vigevano, linea Milano-Mortara (PV)

3 km

Aeroporto

Milano - Malpensa (VA) - MXP

45 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI del 9,5‰ nelle aree individuate.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

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