Opportunity

Mantova Banca

Strada Compartitori - 46041 - Asola (MN)

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

10.398 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

10.398 m²

9.372 m²

7.838 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

AMBITO DI COMPLETAMENTO A PREVALENTE DESTINAZIONE PRODUTTIVA La destinazione specifica è produttivo artigianale - industriale, depositi e magazzini per vendita all'ingrosso. E' consentita la residenza del titolare dell'azienda o del personale di custodia nel limite di un'abitazione di 150 m² max di SLP (Superficie lorda di pavimento) sino a 1.000 m² di superficie produttiva e due abitazioni di 150 m² di SLP max per superfici produttive superiori

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

FASCIA C DEL PAI (Piano Assetto Idrogeologico): è facoltà dell'Amministrazione comunale vietare la realizzazione di piani seminterrati e/o interrati negli ambiti urbanistici ricadenti in fascia C del Pai ed in ogni caso in zona in cui storicamente si sono verificate delle esondazioni

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

40,00

Vantaggi competitivi

Posizione strategica
Area localizzata all'interno del sistema produttivo Mantova Nord Ovest

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area urbanizzata

Settori avvantaggiati per un investimento

Industriale/artigianale, compreso artigianato di servizio

Investimenti non ammessi

Insediamenti riconducibili ad industrie insalubri

Accessibilità

Uscita

A4 - Desenzano del Garda (BS)

30 km

Strada Provinciale 343

5 km

Stazione ferroviaria

Asola (MN)

5 km

Aeroporto

Gabrile D'Annunzio, Montichiari (BS) - VBS

35 km

Altro

Mantova - 48 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI del 9,7‰ nelle aree individuate.
Riduce la TARI del 20% rispetto al valore attuale.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate, come segue: parametro standard del Comune, urbanizzazione primaria 7,00 €/m², secondaria 4,80 €/m², standard 0, costi di costruzione 0; parametro migliorativo per le aree individuate, urbanizzazione primaria 5,6 €/m², secondaria 3,84 €/m², standard 0, costi di costruzione 0.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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