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Opportunity

Ex Scuola Mazzini

Via Guglielmo Marconi - 21043 - Castiglione Olona (VA)
Proprietà

Pubblica

SLP totale

2.637 m²

Segmento di riferimento

Strutture sanitarie, assistenziali e/o ospedaliere

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Dettagli

Descrizione

Ideale per attività che comprendano un carattere turistico/ricettivo, data la posizione tranquilla e dominante e la prossimità con il Centro Storico di Castiglione Olona e con i suoi monumenti

Proprietà

Pubblica

Anno di costruzione

1934

SLP totale

2.637 m²

Superficie fondiaria

6.190 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

La SLP (Superficie Lorda di Pavimento) è totalmente destinata ad edificio scolastico

Segmento di riferimento

Strutture sanitarie, assistenziali e/o ospedaliere

Vincoli urbanistici

Verifica di interesse culturale (fabbricato realizzato da oltre 70 anni)

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Contesto di pregio
Vicinanza a monumenti storici e luoghi di interesse turistico (Palazzo Branda Castiglioni, Collegiata) e panoramico

Posizione strategica
Vicinanza a percorsi turistici (Via Francisca del Lucomagno, pista ciclopedonale della Valmorea)

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali arterie viarie e ferroviarie (Autostrada A4, Pedemontana, Strada ex Statale Varesina, Stazione ferroviaria di Venegono Superiore)

Settori avvantaggiati per un investimento

Strutture socio sanitarie e assistenziali (vantaggi circa la quiete del luogo, la facile accessibilità e la vicinanza con altre strutture ospedaliere)

Investimenti non ammessi

Il PGT (Piano di governo del territorio) ammette la realizzazione di quanto indicato al punto 10. Tuttavia, attraverso strumenti attuativi o di programmazione negoziata possono essere consentite ulteriori destinazioni, previo dialogo con l'Amministrazione Comunale. Le destinazioni d'uso non gradite all'Amministrazione sono il terziario ed il produttivo/artigianale.

Accessibilità

Uscita
A8 - Gazzada

8 km

SP233 Varesina

< 1 km

Stazione ferroviaria
Venegono Superiore-Castiglione Olona, linea Saronno-Laveno (VA)

2 km

Aeroporto
Milano - Malpensa (VA) - MXP

31 km

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