Ex Ospedale di Casalmaggiore

L'area sulla quale insiste il complesso edilizio oggetto di opportunità di investimento, risulta ubicata nell'ambito urbano di Casalmaggiore città di 15,000 abitanti e si propone in modo ambizioso e strategico rispetto ad un possibile progetto di Polo Direzionale e Turistico-ricettivo sostenibile, slow e fluviale. Ciò lo si può affermare in quanto il complesso edilizio oltre ad essere in centro dell'abitato, risulta essere collocato a ridosso dell'argine maestro di protezione al fiume Po . A circa 200 ml. di distanza dal complesso edilizio, in fiume Po, vi è la presenza di due attracchi fluviali il primo atto a grandi Navi Turistiche di fiume ad esempio la Stradivari e l'altro per diportisitica privata per piccoli e medi natanti . L'argine maestro a ridosso del complesso è stato inserito dal Governo a firma Ministro Del Rio,nel progetto Vento come infrastruttura della mobilità sostenibile da Torino a Venezia, progetto in fase di realizzazione a carico della Regione Lombardia . Casalmaggiore dista circa 6 km dalla città di Sabbioneta sito UNESCO, dalla città di Mantova circa 30 Km e dal casello autostradale di Parma circa 18 km

Semplificazione

• Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
• Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
• Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
• Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
• Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
• Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
• Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
• Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

• Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
• Prevede un’aliquota IMU + TASI del 7,64‰ nelle aree individuate.
• Prevede esenzione TARI per i primi due anni dall'insediamento.
• Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
• Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate come segue: parametro standard del Comune 3,95 €/m² primari, 2,81 €/m² secondari; parametro migliorativo per le aree individuate: riduzione del 100%.
• Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 20%.

Assistenza qualificata all'investitore

• Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
• Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
• Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.