Opportunity

Ex cartiera

Via del Progresso 1 - 23037 - Tirano (SO)

Proprietà

Privata

SLP totale

21.400 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Ideale per la logistica, gli ampi spazi di manovra, permessi edificatori per residuo volumetrico e possibilità di riconversione

Proprietà

Privata

Varie epoche dagli anni '60 sino ai primi anni del 2.000

21.400 m²

21.000 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

20.160 m² circa ad uso industriale/artigianale - 1.060 m² ad uso direzionale - 180 m² ad uso residenziale

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Paesaggistico per distanza dal fiume Poschiavino

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita, Locazione

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Efficienza energetica/ambientale
Presenza di infrastrutture per l'abbattimento dei consumi energetici

Versatilità e facilità di insediamento
Area facilmente lottizzabile

Contesto economico competitivo
Possibilità di integrazione tra le diverse attività presenti nell'area

Settori avvantaggiati per un investimento

Artigianali ed industriali per gli indotti derivanti sul territorio (filiera con le altre attività coinvolte)

Investimenti non ammessi

Grande distribuzione, residenza (ad esclusione residenza custodi)

Accessibilità

Uscita

A4 Venezia-Torino - Milano Viale Zara

150 km

Strada Statale 38

< 1 km

Stazione ferroviaria

Tirano (SO)

1 km

Aeroporto

Orio al Serio (BG) - BGY

128 km

Aeroporto

Milano - Malpensa (VA) - MXP

180 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI per le aree individuate come segue: IMU cat. catastali A/1, A/8 e A/9 aliquota 4 ‰. Per tutte le altre categorie, incl. aree edificabili, aliq. 10,60 ‰. TASI applicata solo per l'abitazione principale e le cat. catastali A/1, A/8 e A/9, aliq. 2 ‰. Non applicata per tutte le altre categorie.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate come segue: parametro standard del Comune 8,00 €/m² (esistente), 16,00 €/m² (nuovo); parametro migliorativo per learee individuate 6,40 €/m² (esistente), 12,80 €/m² (nuovo).

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

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