Ex Albergo Isola Masino

Area ideale per la logistica dotata di ampi spazi di manovra. Possibilità di permessi edificatori con aumento, nella misura massima del 15% del volume esistente e nella misura massima del 25% della superficie coperta esistente, per eventuali cambi di destinazione d'uso ammessi dal vigente P.G.T.

Semplificazione

• Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
• Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
• Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
• Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
• Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
• Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
• Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
• Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

• Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
• Prevede un’aliquota IMU + TASI di 5,6‰ per le seguenti categorie: A/10; C/3; D/1; D/2; D/3; D/5; D/6.
• Riduce la TARI del 50% per le aree individuate.
• Prevede un'esenzione TARI per i due anni dalla data di insediamento.
• Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
• Riduce gli oneri di urbanizzazione a seconda della destinazione d'uso dell'immobile e dal tipo di intervento. PARAMETRO STANDARD DEL COMUNE: ALBERGHIERO, urbanizzazione primaria, nuovi interventi 8,24 €/m², ristrutturazioni 4,12 €/m²; urbanizzazione secondaria, nuovi interventi 6,04 €/m², ristrutturazioni 3,02 €/m²; ARTIGIANATO, urbanizzazione primaria, nuovi interventi 4,57 €/m², ristrutturazioni 2,28 €/m²; urbanizzazione secondaria, nuovi interventi 2,16 €/m², ristrutturazioni 1,08 €/m², smaltimento rifiuti, nuovi interventi 1,72 €/m², ristrutturazioni 0,86 €/m²; DIREZIONALE, urbanizzazione primaria, nuovi interventi 20,43 €/m², ristrutturazioni 10,21 €/m², urbanizzazione secondaria, nuovi interventi 5,09 €/m², ristrutturazioni 2,55 €/m². PARAMETRO MIGLIORATIVO PER LE AREE INDIVIDUATE: 35%. ALBERGHIERO, urbanizzazione primaria, nuovi interventi 5,36 €/m², ristrutturazioni 2,68 €/m², urbanizzazione secondaria, nuovi interventi 3,93 €/m², ristrutturazioni 1,96 €/m²; ARTIGIANATO, urbanizzazione primaria, nuovi interventi 2,97 €/m², ristrutturazioni 1,48 €/m², urbanizzazione secondaria, nuovi interventi 1,40 €/m², ristrutturazioni 0,70 €/m², smaltimento rifiuti, nuovi interventi 1,12 €/m², ristrutturazioni 0,56 €/m². DIREZIONALE, urbanizzazione primaria, nuovi interventi 13,28 €/m², ristrutturazioni 6,64 €/m², urbanizzazione secondaria, nuovi interventi 3,31 €/m², ristrutturazion 1,66 €/m².
• Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso per le aree individuate, del 35%.

Assistenza qualificata all'investitore

• Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
• Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
• Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.