Opportunity

Edificio Via Casati

Via Casati, 23 - 20900 - Monza (MB)

Proprietà

Privata

SLP totale

26.000 m²

Segmento di riferimento

Direzionale/uffici

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Dettagli

L'immobile si presta a diverse tipologie di utilizzo. Sull'area è attiva una barriera idraulica con filtro a carboni attivi per la riduzione della concentrazione di solventi presenti nell'acqua di falda. Si stima che nell'arco di un anno questa attività venga completata. I risultati delle indagini ambientali svolte sono disponibili

Proprietà

Privata

La costruzione dell'immobile è stata avviata nel 1946, con lo sviluppo di ulteriori corpi di fabbrica negli anni sucessivi. L'ultima ristrutturazione completa è stata terminata nel 1991

26.000 m²

17.200 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

26.000 m² ca. con un utilizzo misto di ufficio, laboratorio, magazzini e servizi vari tra cui la mensa, la palestra, la ribalta, etc

Segmento di riferimento

Direzionale/uffici

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo, anche la futura destinazione è compatibile con il piano regolatore di Monza

Stato della bonifica

Non necessaria

In caso d'interesse è disponibile ulteriore documentazione di approfondimento

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

576,92

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali. Area infrastrutturata e urbanizzata. Presenza di ampio parcheggio all'interno dell'immobile

Settori avvantaggiati per un investimento

New economy, laboratori, artigianato, uffici di co-working

Investimenti non ammessi

Residenziale e grandi superfici commerciali non ammessi

Accessibilità

Uscita

A4 - Sesto San Giovanni/Bettola

6 km

Strada Statale 36

< 1 km

tangenziale Nord di Milano

< 1 km

Stazione ferroviaria

Monza (MB)

< 1 km

Aeroporto

Linate (MI) - LIN

16 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI per le aree individuate come segue: IMU aree edificabili ed altri fabbricati 10,6‰; TASI non dovuta.
Riduce la TARI del 30% per le aree operative e per gli immobili occupati.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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