Opportunity venduto

Ecoforum opportunità accorpata

Via Nino Zucchelli, 2 - 24023 - Clusone (BG)

Proprietà

Privata

SLP totale

1.447 m²

Segmento di riferimento

Direzionale/uffici

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Dettagli

L'immobile è ideale per strutture direzionali ed è facilmente accessibile direttamente dai piani interrati tramite corpo scale interno e corpi ascensori. Mentre dalle strade confinanti sono presenti ampi accessi pedonali alla piazza interna del quartiere. La flessibilità degli spazi open space con facciata vetrata continua consente un frazionamento libero in funzione delle esigenze

Proprietà

Privata

2009

1.447 m²

2.836 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

Totali 1.447 m² Direzionale/uffici; sub 730= 895 m² commerciali; sub 714= 151 m² commerciali; sub 716= 150 m² commerciali; sub 740= 103 m² commerciali; sub 735= 148 m² commerciali Superficie fondiaria 2.836 m²q Aree di pertinenza comuni ad altre unità immobiliari circa 3.800 m²

Segmento di riferimento

Direzionale/uffici

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita, Locazione

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Posizione strategica
Posizione strategica all'interno della Valle Seriana

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Presenza di parcheggi a raso ed interrati su due piani nell'area

Versatilità e facilità di insediamento
Flessibilità degli spazi interni per interventi di ristrutturazione

Settori avvantaggiati per un investimento

Nessuno

Investimenti non ammessi

Nessuno

Accessibilità

Uscita

A4 - Bergamo (BG)

36 km

Strada Statale 671

1 km

Stazione ferroviaria

Bergamo (BG)

36 km

Aeroporto

Orio al Serio (BG) - BGY

42 km

Altro

Centro Commerciale Oriocenter - 42 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del 100% per le aree individuate.
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 100%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

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