Opportunity

Compendio ex Martinetta lotto 2

Via XX Settembre, 29/A - 22069 - Rovellasca (CO)

Proprietà

Privata

SLP totale

7.570 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Edificio industriale storico, in parte ristrutturato ed in parte non utilizzato

Proprietà

Privata

L'insediamento originario è stato realizzato nell'anno 1935 e poi ampliato negli anni fino al 1960 con l'ultimo intervento rilevante

7.570 m²

7.240 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

7.570 m²: di cui 6.140 m² produttivo deposito e 1.430 m² uffici

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Vincolo paesaggistico

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita, Locazione

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

350,00 - 380,00

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

30,00 - 35,00

Vantaggi competitivi

Contesto economico competitivo
Vicinanza al Parco Scientifico Tecnologico COMONEXT e ad un'ampia area di insediamento produttivo a carattere industriale monofunzionale (automotive), che costituisce un importante esempio di riqualificazione post industriale

Posizione strategica
Posizione strategica rispetto all'ex area EXPO Milano 2015 dove sarà realizzato il più grande hub italiano della scienza

Settori avvantaggiati per un investimento

Attività legate alla produzione e trasformazione dei tessuti, logistica, attività artigianali, attività di servizio

Investimenti non ammessi

Attività industriali a rischio rilevante

Accessibilità

Uscita

A9 Milano-Como-Chiasso - Turate

3 km

Uscita

A36 Autostrada Pedemontana - Bregnano-Lazzate

2 km

Strada Provinciale 30

< 1 km

Strada Provinciale 31

1 km

Stazione ferroviaria

Rovellasca-Manera, linea Trenord Saronno-Como (CO)

< 1 km

Aeroporto

Milano - Malpensa (VA) - MXP

40 km

Altro

L'area è raggiunta dalla pista ciclabile del Parco del LuraLura

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Riduce la TARI del 20% rispetto al valore attuale.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 20%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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