Opportunity

Comparto P.A. 13 Olmo Lungo

Strada Ostigliese - 46100 - Mantova (MN)

Proprietà

Privata

SLP totale

1.099.819 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale, Logistico

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Dettagli

Ideale per la logistica, ampi spazi di manovra, possibilità di insediamento di molteplici funzioni

Proprietà

Privata

2004/2007

1.099.819 m²

1.621.475 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

Complessivamente la superficie lorda realizzabile è suddivisibile in: 1.058.509 m² industriale/artigianale; 10,425 m² direzionale, attrezzature private, ricettivo; 30.885 m² commerciale. I capannoni esistenti interessano circa 65.200 m² industriale; circa 4.800 m² commerciale. Altezza media dei capannoni 7/8 m

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale, Logistico

Vincoli urbanistici

Vincolo archeologico, vincolo storico-artistico sulla cascina denominata Olmolungo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Possibilità intermodalità acqua ferro gomma. Vicinanza A22

Posizione strategica
Posizione strategica per la logistica

Settori avvantaggiati per un investimento

Logistico

Investimenti non ammessi

Aziende a Rischio Incidente Rilevante (RIR), aziente insalubri di prima classe

Accessibilità

Uscita

A22 Modena - Brennero - Mantova NORD

1 km

Strada Ostigliese

< 1 km

Stazione ferroviaria

Mantova Frassine (MN)

< 1 km

Aeroporto

Valerio Catullo, Villafranca (VR) - VRN

35 km

Altro

Nel comparto è prevista una piattaforma intermodale pubblica - 2 km dal porto di Valdaro

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI del 10,6‰ nelle aree individuate.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) per le aree individuate, come segue: parametro standard del Comune, primarie 10,2 €/m², secondarie 10,2 €/m².
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d'uso.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

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