Opportunity venduto

Casteggio - Retraining San Gaudenzio 1

Via Milano - 27045 - Casteggio (PV)

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

32.363 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

32.363 m²

16.206 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

16.206 m², area industriale

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Autorizzazione paesaggistica e fascia di rispetto tangenziale Voghera - Casteggio

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

24,72

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: autostrada A21 Torino - Piacenza; tangenziale Voghera - Casteggio

Posizione strategica
Area collegata direttamente a SS35

Versatilità e facilità di insediamento
Area dotata di un unico corpo di forma regolare

Settori avvantaggiati per un investimento

Attività economiche non alimentari e attività di servizio

Investimenti non ammessi

Medie e grandi strutture di vendita

Accessibilità

Uscita

A21 (TO-PC) - Casteggio-Casatisma

1 km

EX s.s. 35 "Statale dei Giovi"

< 1 km

Stazione ferroviaria

Casteggio, linea Alessandria-Piacenza (PV)

3 km

Aeroporto

Linate (MI) - LIN

55 km

Altro

Porto di Genova - 120 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI del 10‰ per le aree edificabili e 7,6‰ per superfici edificate.
Riduce la TARI del 22% rispetto al valore attuale.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) come segue: oneri di urbanizzazione primaria, valore applicato 5,00 €/m² (-51 % del valore applicato deliberato); oneri di urbanizzazione secondaria, valore applicato 2,50 €/m² (-52% del valore applicato deliberato); standard urbanistici, valore applicato 20,00 €/m² (-50% del valore applicato deliberato); oneri smaltimento rifiuti, valore applicato 2,00 €/m² (-48% del valore applicato deliberato).
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 22%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

Area download

Planimetria Estratto piano governo territorio.pdf