Opportunity

Boselli 2 - via Carducci

Via Carducci, 11 - 22077 - Olgiate Comasco (CO)

Proprietà

Privata

SLP totale

20.000 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale, Direzionale/uffici, Turistico

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Dettagli

Ideale per attività che necessita di una posizione di pregio

Proprietà

Privata

Corpo facciata costruito prima del 1898, 2 capannoni a volta degli anni'60 e un capannone a shed dei primi anni '70

20.000 m²

25.000 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

Il Piano Integrato da presentare in Comune prevederà la ripartizione tra le diverse funzioni

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale, Direzionale/uffici, Turistico

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Avvenuta

In caso d'interesse è disponibile ulteriore documentazione di approfondimento

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita, Locazione

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Posizione strategica
Area adiacente al centro città

Contesto di pregio
Edificio di pregio estetico ed architettonico

Versatilità e facilità di insediamento
Flessibilità rispetto ad interventi di ristrutturazione (ampi spazi interni con pochi pilastri)

Settori avvantaggiati per un investimento

Settori che richiedono un edificio esteticamente particolare e che richiedono la posizione centrale in città

Investimenti non ammessi

Grande distribuzione e attività produttive pesanti

Accessibilità

Uscita

A9 - Lomazzo Nord

11 km

Uscita

A59 - Grandate (CO)

10 km

Nuova Briantea 342 Varese-Como

< 1 km

Stazione ferroviaria

Grandate (CO)

7 km

Aeroporto

Milano - Malpensa (VA) - MXP

25 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI MINORE di 11,4‰ nelle aree individuate come segue: aliquota IMU agevolata (ulteriore miglioramento del parametro IMU + TASI) o solo per i fabbricati, o riduzione dello 1,80 ‰, o per 5 anni a partire dall’inizio dei lavori, salvo recupero in caso di mancato completamento dei lavori nel termine quinquennale.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) di almeno il 20%.
Non sono previsti standard qualitativi.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

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