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Opportunity

Boselli 2 - via Carducci

Via Carducci, 11 - 22077 - Olgiate Comasco (CO)
Proprietà

Privata

SLP totale

20.000 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale, Direzionale/uffici, Turistico

Sei interessato a questa opportunità insediativa?

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Dettagli

Descrizione

Ideale per attività che necessita di una posizione di pregio

Proprietà

Privata

Anno di costruzione

Corpo facciata costruito prima del 1898, 2 capannoni a volta degli anni'60 e un capannone a shed dei primi anni '70

SLP totale

20.000 m²

Superficie fondiaria

25.000 m²

Dettagli dimensioni dell'area e degli edifici

Il Piano Integrato da presentare in Comune prevederà la ripartizione tra le diverse funzioni

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale, Direzionale/uffici, Turistico

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Avvenuta

In caso d'interesse è disponibile ulteriore documentazione di approfondimento

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita, Locazione

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Range di prezzo per l'affitto (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Posizione strategica
Area adiacente al centro città

Contesto di pregio
Edificio di pregio estetico ed architettonico

Versatilità e facilità di insediamento
Flessibilità rispetto ad interventi di ristrutturazione (ampi spazi interni con pochi pilastri)

Settori avvantaggiati per un investimento

Settori che richiedono un edificio esteticamente particolare e che richiedono la posizione centrale in città

Investimenti non ammessi

Grande distribuzione e attività produttive pesanti

Accessibilità

Uscita
A9 - Lomazzo Nord

11 km

Uscita
A59 - Grandate (CO)

10 km

Nuova Briantea 342 Varese-Como

< 1 km

Stazione ferroviaria
Grandate (CO)

7 km

Aeroporto
Milano - Malpensa (VA) - MXP

25 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

  • Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
  • Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
  • Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
  • Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
  • Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
  • Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
  • Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
  • Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

  • Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
  • Prevede un’aliquota IMU + TASI MINORE di 11,4‰ nelle aree individuate come segue: aliquota IMU agevolata (ulteriore miglioramento del parametro IMU + TASI) o solo per i fabbricati, o riduzione dello 1,80 ‰, o per 5 anni a partire dall’inizio dei lavori, salvo recupero in caso di mancato completamento dei lavori nel termine quinquennale.
  • Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
  • Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) di almeno il 20%.
  • Non sono previsti standard qualitativi.

Assistenza qualificata all'investitore

  • Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
  • Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.

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