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Opportunity new

Area urbanizzata a destinazione industriale

SP ex SS 11 Km 191 - 26010 - Castel Gabbiano (CR)
Proprietà

Privata

Superficie territoriale

50.479 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Descrizione

Attualmente l'edificato è pari a mq 8.750 costituito da più corpi di fabbrica alcuni recenti (di 3.515 mq) e alcuni più datati (di 4.635 mq). Possibilità di demolizione per nuove esigenze costruttive

Proprietà

Privata

SLP totale

25.239 m²

Superficie fondiaria

50.479 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Tipologia di intervento

Demolizione e ricostruzione

Stato della bonifica

Non necessaria

smaltimento fibrocemento con amianto (circa 6.400 mq) incidenza stimata intorno ad Euro 145.000,00
Indice di edificabilità

50 %

Altezza massima consentita

15 m

Allacci alla rete idrica, elettrica e gas

L'area ha già presenti allacci luce, gas, acqua e telefono. Sulla proprietà insiste una Cabina elettrica, di proprietà della scrivente e gestita da Enel Distribuzione. – Metano: possibilità di allaccio in più punti dal momento che le linee corrono lungo la Sp ex SS 11 e la SP 15 – Fibra ottica presente con pozzetto di fronte alla proprietà su SP ex SS 11 – Rete fognaria comunale a 20 mt dall'area (ad ovest della stessa) – Pozzo di proprietà del Consorzio Roggie adiacente all'area

Eventuali ingombri da rimuovere/spostare nell’area

eventuale demolizione totale o parziale edifici esistenti. Incidenza stimata intorno ad Euro 165.000,00 per demolizione totale, comprese fondazioni ed aree esterne pavimentate, con frantumazione del materiale lasciato in loco e certificato per riutilizzo come riempimento. Rimozione di alberi e cespugli

Eventuali servitù a carico dell’area e/o immobile

- diritto di accesso alla Cabina elettrica; - diritto di passo, collocata in area di rispetto stradale, per accesso ad aree agricole lato ovest; - diritto di acquedotto per le aree agricole lato ovest

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Accessibilità

Uscita
A35 - Romano di Lombardia

5 km

SP EX SS11

< 1 km

Stazione ferroviaria
Romano di Lombardia (BG)

7 km

Aeroporto
Orio al Serio (BG)

29 km

Altro
47 km da Terminal di Milano Segrate
55 km da Terminal di Cremonsa
200 km dal porto di Genova

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