Opportunity

Area CIMI

Via delle Industrie - 26841 - Casalpusterlengo (LO)

Proprietà

Privata

Superficie territoriale

139.000 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

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Dettagli

Proprietà

Privata

139.000 m²

55.600 m²

110.000 m²

Segmento di riferimento

Industriale/artigianale

Vincoli urbanistici

Nessun vincolo

Stato della bonifica

Non necessaria

Opportunità di investimento

Tipologia di investimento

Vendita

Range di prezzo per la vendita (€/m²)

Trattativa riservata

Vantaggi competitivi

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Vicinanza alle principali reti infrastrutturali: linea ferroviaria Milano - Bologna

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Futuro collegamento infrastrutturale con l'Autostrada A1

Accessibilità ad infrastrutture e servizi
Area adiacente a zona produttiva infrastrutturata e dotata di servizi

Settori avvantaggiati per un investimento

Logistico, Direzionale

Investimenti non ammessi

Industrie a Rischio Incidente Rilevante (RIR) (da valutare)

Accessibilità

Uscita

A1 - Casalpusterlengo (LO)

5 km

Via Emilia

1 km

Stazione ferroviaria

Casalpusterlengo (LO)

< 1 km

Aeroporto

Linate (MI) - LIN

40 km

Impegni ed incentivi da parte del Comune

Semplificazione

Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
Provvede attraverso il S.U.A.P. (Sportello Unico Attività Produttive) alla corretta alimentazione del Fascicolo informatico d’impresa.
Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo informatico d’impresa.

Incentivazione economica e fiscale

Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
Prevede un’aliquota IMU + TASI del 11,4‰ nelle aree individuate.
Riduce la TARI del 20% rispetto al valore attuale.
Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del 20%.
Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d’uso del 10%.

Assistenza qualificata all'investitore

Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.

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