Sei progetti sui “Services” al Mipim di Cannes

Il real estate risponde alla crisi del Covid19 con flessibilità e inventiva, sulla stessa scia si presentano i progetti di sviluppo immobiliare che riguardano i servizi: da quelli per gli studenti a quelli per la salute, dall'agricoltura alla sicurezza, fino al “ripensare” intere aree cittadine. Ma vediamo nel dettaglio i sei progetti che i Comuni lombardi presenteranno al MIPIM di Cannes con Regione Lombardia:

Students Life - Seguendo le esigenze sempre maggiori degli studenti, nonché il valore aggiunto dell’indotto che possono creare, il Comune di Crema prevede il rilancio dell’"Ex area Olivetti", sito che coinvolge i tre ambiti di cui è composto:

• area industriale - attraverso la realizzazione di una applicazione web in grado di valorizzare e promuovere l’area al fine di attrarre investimenti privati, mettendo in luce i servizi esistenti, le aziende insediate, le aree disponibili, la viabilità, e dare una migliore consapevolezza del proprio capitale produttivo;
• sito universitario - con l’ipotesi di istituire un Centro Europeo di Ricerca e Alta Formazione in Matematica Applicata, a valenza internazionale, con conseguente ristrutturazione dell’interno per l’agibilità dell’immobile universitario e lo sviluppo di connessioni con il tessuto urbano circostante;
• ex Cascina Pierina - 105.000 mq di spazio da riqualificare e ridefinire a servizio della collettività.

Health - Tra gli investimenti alternativi e innovativi per il 2022, gli esperti segnalano fermento per un settore strategico come quello delle case di cura e di riposo per anziani. Il Comune di Quistello propone il Nuovo centro specializzato “Q-Rehab”. Il progetto prevede la trasformazione di un vecchio edificio industriale in un moderno centro di riabilitazione comprensivo di aule per l'insegnamento e una sala conferenze. All’esterno appartamenti per famiglie di pazienti ricoverati a lungo termine e residenze per anziani autosufficienti.

Agriculture - Il Comune di Sustinente, prevede il riutilizzo della Villa Guerrieri Gonzaga per il progetto MASP - "Mantua Agriculture  Sustainability Project". Un centro di formazione e innovazione in grado di migliorare la competitività e sostenibilità ambientale dell'agricoltura e delle aziende agroindustriali tramite tre principali attività:

• corsi di master e post-diploma sull'agroalimentare e l'agricoltura di precisione;
• servizi alle imprese agricole e trasferimento tecnologico;
• promozione dell'eccellenza locale agroalimentare.

Data la vocazione agricola del territorio e le dimensioni dell’area e del caseggiato, la proprietà si presta perfettamente per svolgere le funzioni di centro per la sperimentazione e anche centro servizi e analisi per gli imprenditori, le associazioni di categoria e le agenzie come ARPA.

Security - Il Comune di Vigevano si propone l'importante obiettivo di aggregare in un unico luogo tutte le funzioni legate alla sicurezza, creando un polo, la “Cittadella della Sicurezza”, che ospiti le caserme di quattro corpi: Carabinieri, Polizia di Stato, Guardia di Finanza e Vigili del Fuoco.

The City - Importante intervento di rigenerazione urbana  ad opera del Comune di Mantova che, con il progetto "Mantova Hub": Centro Ricerca; Progetto Mercato Coperto, prevede la riqualificazione di una parte di città di circa 90.000 mq situata tra i laghi dell'area naturalistica di Mantova e il centro storico della città.

Culture - Ultimo tra i progetti, quello promosso dal Comune di Gallarate per "Palazzo Minoletti". La sfida è quella di "riutilizzare" l'edificio attraverso una pianificazione pubblico/privata condivisa, che potrebbe certamente essere un "volano" per l'economia della città.

Per approfondimenti sui progetti promossi al Mipim 2022, si possono consultare le presentazioni informative tecniche, comprensive di rendering e planimetrie, sui siti www.milanoandlombardyatmipim.com e www.investinlombardy.com.