San Bassano

È di tipo greenfield l’opportunità privata proposta dal Comune del cremonese. 81.000 mq di superficie territoriale denominata Area di trasformazione-San Bassano (CR) da destinarsi ad attività industriale/artigianale, direzionale/uffici, logistico.

L’Amministrazione comunale, partecipando alla manifestazione di interesse AttrACT, si è dotata di un Master plan che ha consentito di verificare, aumentare e valorizzare la resilienza, la sicurezza e la sostenibilità dei nuovi insediamenti nelle aree promosse dal bando; con l’attività dello Sportello Aree il Comune ha inoltre favorito l’incontro tra domanda e offerta cercando di fornire ai potenziali investitori assistenza qualificata e dati certi.

Tra gli impegni assunti dal Comune, sul piano della semplificazione, l’utilizzo e l’implementazione sia della scrivania telematica sia del fascicolo informatico d’impresa mentre, sul piano dell’incentivazione economica e fiscale, rilevante l’esenzione del pagamento IMU per i primi tre anni di insediamento. 

Nel dettaglio il Comune applica i seguenti interventi:

Interventi di semplificazione

• Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
• Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
• Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
• Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
• Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
• Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.

Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.

Interventi di incentivazione economica e fiscale

• Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
• Prevede l'esenzione IMU per i primi tre anni diinsediamento.
• Riduce la TARI del 20% per le aree individuate.
• Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
• Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) come segue:

Parametro standard del Comune:

Urb. 1^ 2,62 Euro/mq;

Urb. 2^ 1,14 Euro/mq;

ECol 1,49 Euro/mq

Parametro migliorativo per learee individuate: riduzione del 50% di tutti i parametri sopra citati.

• Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d'uso da un minimo di 10 ad un massimo del 40% degli standard compensativi.

Interventi di promozione e assistenza all’investitore

• Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
• Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
• Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.