Olgiate Comasco

Sono ben cinque le opportunità insediative di proprietà privata messe a disposizione dal Comune di Olgiate Comasco, tre aree brownfied (Boselli 2 - via Carducci; Frasteni 1 - via Torino e Frasteni 2 - via Torino) per un totale di oltre 23.600 mq di SLP e due aree greenfield da 36.500 mq di superficie territoriale (Boselli 1 - via Repubblica e IMTA - via Lomazzo). Tutte le aree disponibili sono principalmente a destinazione d’uso industriale/artigianale. Le aree sono prevalentemente vicine alle principali reti infrastrutturali.

Grazie all'accordo, tra gli interventi prioritari nell’area comunale, è stato riqualificto il complesso ottocentesco di Villa Peduzzi quale polo attrattore delle iniziative di networking della business community ed è stato effettuato un intervento di revisione del tratto stradale del principale asse viario di accesso all’opportunità insediativa facilitandone il raggiungimento.

Il Comune si impegna inoltre a non prevedere standard compensativi o eventuali oneri relativi al mutamento di destinazione d’uso per ciò che attiene l’opportunità individuata e a rilasciare il permesso di costruire entro 35 giorni dalla presentazione dell’istanza riducendo così del 40% i tempi medi del procedimento amministrativo. Nel dettaglio il Comune applica i seguenti interventi:

Interventi di semplificazione

• Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
• Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
• Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
• Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
• Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
• Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
• Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
• Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.

Interventi di incentivazione economica e fiscale

• Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
• Prevede un’aliquota IMU + TASI come segue: Aliquota IMU agevolata: (ulteriore miglioramento del parametro IMU + TASI) solo per i fabbricati, riduzione dello 1,80 per mille, per 5 anni a partire dall’inizio dei lavori, salvo recupero in caso di mancato completamento dei lavori nel termine quinquennale;

• Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
• Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) sui futuri P.A. e P.d.C.  

Interventi di promozione e assistenza all’investitore

• Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
• Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.