Bellano

L’“Ex Cotonificio Cantoni”, un’area brownfield di oltre 17.500 mq di SLP (superficie lorda di pavimento edificio), di proprietà privata, individuata come opportunità insediativa dal Comune di Bellano è stata venduta ad una fondazione culturale d’arte che adibirà la struttura a spazio museo diviso in esposizione permanente e mostre temporanee; realizzerà inoltre un auditorium di 2.000 mq che possa ospitare fino a 800 pax (unico sul lago di Como di tali dimensioni) e una boutique hotel di circa 40 stanze.

Per valorizzare l’area, tra gli interventi effettuati dal Comune, la riqualificazione della strada SS 36 con relativi marciapiedi, attraversamenti stradali, aiuole e arredo urbano (cestini, dissuasori, transenne) e la traduzione in 7 lingue del portale di Bellano contenente tutte le informazioni sia pratiche che storico-culturali di interesse per chi intenzionato ad investire sul territorio.

Il Comune ha presentato inoltre il progetto di riqualificazione dell’“Ex collegio Giglio” attraverso il quale dare vita a un’esperienza di housing sociale. Si tratta di un’area pubblica di 3.500 mq di SLP per un valore dell’investimento stimato in 3.000.000€.

Bellano è molto attento al tema della semplificazione infatti utilizza e implementa sia la scrivania telematica sia il fascicolo informatico d’impresa per la presentazione di dati e documenti incluso lo stato delle pratiche verificabile direttamente dal proprio PC.

Inoltre prevede diverse agevolazioni economiche e fiscali: la riduzione del 20% di TARI, oneri di urbanizzazione e standard qualitativo oltre a eventuali oneri per il mutamento di destinazione d’uso.  Nel dettaglio il Comune applica i seguenti interventi:

Interventi di semplificazione

• Garantisce che il Piano Attuativo presentato dall’impresa sia adottato dalla Giunta Comunale in un termine minore di 90 giorni dalla data di protocollazione della richiesta.
• Rilascia, a fronte della completezza dell’istanza, il Permesso di Costruire in un termine minore di 60 giorni dalla richiesta.
• Assicura un servizio di front office online o una sezione dedicata nel portale del Comune ove siano reperibili tutte le informazioni utili per gli investitori o aspiranti tali.
• Utilizza e implementa la «Scrivania telematica».
• Semplifica la gestione dei pagamenti creando un unico interlocutore per il pagamento di tutti gli oneri dovuti al Comune e agli altri enti.
• Provvede attraverso il S.U.A.P. alla corretta alimentazione del Fascicolo Informatico d’Impresa.
• Garantisce un corso di formazione per gli operatori S.U.A.P.
• Partecipa a programmi di formazione relativi al Fascicolo Informatico d’impresa.

Interventi di incentivazione economica e fiscale

• Dichiara preventivamente tutti gli oneri urbanistici ed edilizi impegnandosi a non introdurre ulteriori oneri.
• Prevede un’aliquota IMU del 7,6‰ e l'esenzione del pagamento della TASI
• Prevede la riduzione della TARI del 20%.
• Prevede la compensazione dei debiti e crediti IMU e TASI.
• Riduce gli oneri di urbanizzazione (primari e secondari) del 20%
• Riduce lo standard qualitativo e gli eventuali oneri necessari al mutamento di destinazione d'uso del 20%.

Interventi di promozione e assistenza all’investitore

• Fornisce un servizio di consulenza istruttoria preventiva e di accompagnamento per la presentazione e l’attuazione del progetto da parte dell’impresa con rilascio di pareri scritti se richiesti dal proponente.
• Organizza incontri periodici sia per la risoluzione di eventuali problematiche inerenti al processo di investimento sia per il supporto rispetto alle modalità di pagamento dei tributi locali.
• Attiva forme di collaborazione con gli istituti di credito del territorio.